How Much Does Airbnb Property Management Cost in Cyprus?
Was kostet Property Management für Airbnb auf Zypern?
A breakdown of typical co-hosting and full-service management fees for short-term rentals in Cyprus, and what you actually get at each price point.
Eine Aufschlüsselung typischer Co-Hosting- und Full-Service-Gebühren für Kurzzeitvermietungen auf Zypern, und was Sie für Ihr Geld bekommen.
Gross annual revenue per active listing in Cyprus differs sharply by location, from roughly $42,300 in Protaras and $36,200 in Ayia Napa down to about $20,700 in Larnaca and $9,700 in Nicosia (AirDNA, rolling 12 months, as at September 2026, before costs and taxes). Whatever the location, owners have to decide between self-managing, hiring a co-host, or working with a full-service property manager.
Der Bruttojahresumsatz je aktivem Inserat auf Zypern unterscheidet sich stark nach Lage, von rund 42.300 $ in Protaras und 36.200 $ in Ayia Napa bis zu etwa 20.700 $ in Larnaka und 9.700 $ in Nikosia (AirDNA, rollierende 12 Monate, Stand September 2026, vor Kosten und Steuern). Unabhängig von der Lage stellt sich für Eigentümer dieselbe Frage: Selbstverwaltung, Co-Host oder Full-Service-Property-Manager.
Typical fee ranges
Typische Gebührenspannen
| Service level | Typical fee |
|---|---|
| Co-hosting (guest comms, check-ins) | 10–20% of booking revenue |
| Full professional management | 15–25% of gross rental income |
| Airbnb's own host commission | ~3% base, 14–16% for hosts with 6+ listings using third-party software |
| Service-Level | Typische Gebühr |
|---|---|
| Co-Hosting (Gästekommunikation, Check-in) | 10–20% des Buchungsumsatzes |
| Volles professionelles Management | 15–25% des Bruttoumsatzes |
| Airbnbs eigene Host-Gebühr | ~3% Basis, 14–16% bei 6+ Listings mit Drittanbieter-Software |
Total operating costs, including cleaning, maintenance, utilities and management fees, typically run 35–50% of gross revenue when self-managing, and 45–60% when using a professional manager, depending on property type and location.
Die gesamten Betriebskosten aus Reinigung, Instandhaltung, Nebenkosten und Managementgebühren liegen bei Selbstverwaltung typischerweise bei 35–50% des Bruttoumsatzes, bei professionellem Management bei 45–60%.
What changes the price
Was den Preis beeinflusst
- Whether the fee is calculated on gross or net revenue
- Level of service: guest messaging only, versus full pricing, cleaning coordination and review management
- Location: Limassol and Paphos typically see higher occupancy and revenue than Nicosia
- Number of properties: most managers, including us, discount the rate once you have three or more properties
- Ob die Gebühr auf Brutto- oder Nettoumsatz berechnet wird
- Leistungsumfang: nur Gästekommunikation gegenüber voller Preisstrategie, Reinigungskoordination und Bewertungsmanagement
- Standort: Limassol und Paphos haben meist höhere Auslastung und Umsatz als Nikosia
- Anzahl der Immobilien: die meisten Manager, auch wir, gewähren Rabatt ab drei Immobilien
Lexo's model
Das Lexo-Modell
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Get in touch Kontakt aufnehmenFee ranges above reflect general Cyprus short-term rental market data and are for informational purposes only. Actual costs vary by property and provider.
Die genannten Gebührenspannen basieren auf allgemeinen Marktdaten für Zypern und dienen nur der Information. Tatsächliche Kosten variieren je nach Immobilie und Anbieter.